71 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 435 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 320,9 m² · constr. 1986 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 800 $
Rôle antérieur 1 158 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743372984050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 300 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
1 158 600 $
ID provincial
66102743372984050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 404 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 605 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 663 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 421 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 266 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −61 327 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 302 719 $ Poids 79 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 319 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 712 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 322 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 105 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 682 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 347 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 718 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 879 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 443 883 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 897 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 471 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 237 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +80 884 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 332 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 703 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 187 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 943 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 745 841 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 880 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 191 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.