33 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 159 800 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 252,2 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 900 $
Rôle antérieur 905 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743373070160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
565 900 $
Rôle antérieur
905 300 $
ID provincial
66102743373070160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 230 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 110 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 201 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +47 560 $ | 1 273 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 549 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 271 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 573 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 438 349 $ Poids 76 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 789 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 615 402 $ Poids 74 % |
| 6 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 514 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 246 766 $ Poids 74 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 642 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +123 300 $ | 1 634 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 532 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 216 103 $ Poids 68 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 576 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +67 664 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 588 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 312 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 234 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 704 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 333 898 $ Poids 67 % |
| 12 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 757 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 270 559 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.