31 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 116 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 276,6 m² · constr. 1988 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 837 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743373241360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
837 100 $
ID provincial
66102743373241360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
929 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 217 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 135 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 191 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 300 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 294 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 255 269 $ Poids 83 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 539 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 300 990 $ Poids 81 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 422 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 621 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 839 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 220 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 861 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 215 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 516 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 273 226 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 570 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +56 982 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 469 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 738 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 372 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 673 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 532 107 $ Poids 69 % |
| 12 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 812 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 404 570 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.