29 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 297 200 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 304,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 700 $
Rôle antérieur 1 062 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743373412960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04905029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
1 062 800 $
ID provincial
66102743373412960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 86 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 514 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +108 825 $ | 1 582 934 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 426 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 687 192 $ Poids 79 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 280 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 310 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 771 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 419 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 787 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 447 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 762 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −55 846 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 400 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 437 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 708 472 $ Poids 68 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 978 $ Poids 66 % |
| 9 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 565 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 663 413 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 722 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 370 006 $ Poids 66 % |
| 11 | 509, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-06-05 · 303 m · Vendu 1 575 000 $ (5 248 $/m²) 300,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 1 834 466 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 193 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +109 921 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 365 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.