9 Place SMILEY · Kirkland
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 196,9 m² · constr. 1986 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 615 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743373673170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
66102743373673170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 182 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 734 460 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 368 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 985 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 294 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 338 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 216 542 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 625 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 957 867 $ Poids 82 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 881 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 613 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 881 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 857 995 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 881 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 668 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 881 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 660 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 324 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 877 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 007 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 881 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 969 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.