18190 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 318 $/m² · 2 388 m² · constr. 1997 · terrain 9 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 388 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 289,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 431 400 $
Rôle antérieur 8 723 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743377957070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10-F04902800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 438 600 $
Valeur bâtiment
8 992 800 $
Rôle antérieur
8 723 000 $
ID provincial
66102743377957070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 20 % |
| 2 | 502, Av Des Véroniques, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 3 500 000 $ (4 521 $/m²) 774,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 095 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 4 342 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.