1 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 668 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 386,5 m² · constr. 1993 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 600 $
Rôle antérieur 1 510 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378015050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 000 $
Valeur bâtiment
893 600 $
Rôle antérieur
1 510 000 $
ID provincial
66102743378015050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 33 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 464 467 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 335 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +139 863 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 997 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 921 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 381 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 862 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 825 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +73 720 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 360 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 884 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 472 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 693 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 030 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 300 405 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 391 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +173 770 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 679 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 496 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +179 083 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 655 274 $ Poids 49 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 944 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 472 168 $ Poids 49 % |
| 10 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −69 622 $ · Ajust. âge −123 370 $ | 1 860 729 $ Poids 48 % |
| 11 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 809 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +87 508 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 662 348 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 454 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +150 184 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 578 253 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.