18195 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 511 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 415,4 m² · constr. 1990 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 300 $
Rôle antérieur 1 427 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378091770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 300 $
Valeur bâtiment
914 000 $
Rôle antérieur
1 427 600 $
ID provincial
66102743378091770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 0 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 889 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 893 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 942 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −151 840 $ | 1 898 014 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 366 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +221 356 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 2 050 315 $ Poids 52 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 851 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +116 446 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 507 091 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 816 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +128 210 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 395 778 $ Poids 48 % |
| 7 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 911 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +68 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 503 675 $ Poids 44 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 930 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 930 083 $ Poids 42 % |
| 10 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +41 136 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 1 871 403 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 397 168 $ Poids 36 % |
| 12 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +92 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 589 353 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.