3 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 283 400 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 332,6 m² · constr. 1990 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 300 $
Rôle antérieur 1 071 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378226420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
1 071 000 $
ID provincial
66102743378226420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 318 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 816 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 403 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 529 083 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 514 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 502 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 674 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 187 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 628 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 076 870 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 472 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 443 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 531 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 437 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 849 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 239 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 895 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 351 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 930 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 113 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +123 335 $ | 1 661 339 $ Poids 60 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 936 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 915 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 714 285 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.