18191 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 043 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 220,5 m² · constr. 1993 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 904 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66102743378433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 563 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 014 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 562 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 104 217 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 614 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 124 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 481 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 802 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 843 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 888 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 718 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 901 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 19 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 414 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 189 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 725 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 137 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 311 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 1 054 729 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 482 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +62 450 $ | 1 432 655 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 600 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 1 236 902 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 584 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 316 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.