7 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 209 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 291 m² · constr. 1991 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 500 $
Rôle antérieur 999 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378568710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 300 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
999 500 $
ID provincial
66102743378568710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 369 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 209 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 37 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 357 899 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 428 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 437 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 548 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −51 719 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 409 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 586 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −32 461 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 015 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 459 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 426 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 478 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 061 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 195 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 408 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 620 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 300 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 812 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 272 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 555 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 284 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 206 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +95 871 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 529 332 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.