18189 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 292 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 257,6 m² · constr. 1999 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 900 $
Rôle antérieur 1 153 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378585050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
1 153 700 $
ID provincial
66102743378585050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 0 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 396 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 184 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 204 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 494 332 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 575 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 415 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 649 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +75 110 $ | 1 154 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 315 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 295 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 664 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 322 121 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 232 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 380 146 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 464 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 767 $ Poids 76 % |
| 10 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 607 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 236 662 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 596 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 239 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 804 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 245 563 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.