18187 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 379 100 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 295,5 m² · constr. 1989 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 900 $
Rôle antérieur 1 251 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378736110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
870 900 $
Rôle antérieur
1 251 800 $
ID provincial
66102743378736110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 452 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −42 551 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 433 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 565 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −40 843 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 405 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 592 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 012 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 378 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 207 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 19 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 472 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 356 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 485 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 059 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 478 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 424 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 220 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 406 760 $ Poids 72 % |
| 9 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 589 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 298 615 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 524 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −43 396 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 357 793 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 582 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 351 463 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 320 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −116 741 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 702 718 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.