18185 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 200 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 310,9 m² · constr. 1989 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 974 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743378907220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
974 000 $
ID provincial
66102743378907220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 464 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 470 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 572 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 037 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 581 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 442 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 311 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −73 316 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 746 143 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 649 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 669 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 143 206 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 540 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 390 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 597 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 384 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 466 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 084 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 360 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +89 069 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 239 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 872 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 075 017 $ Poids 65 % |
| 11 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 592 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 329 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 493 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +90 252 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 461 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.