14 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 219,1 m² · constr. 1990 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 891 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379131690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
66102743379131690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 547 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 996 670 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 521 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 085 362 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 579 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 105 180 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 562 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 789 244 $ Poids 74 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 764 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 063 $ Poids 70 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 640 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 885 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 650 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 225 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 923 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 930 453 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 554 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 085 $ | 1 216 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 465 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +43 715 $ | 1 409 840 $ Poids 62 % |
| 11 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 264 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 1 036 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 79 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 015 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 166 360 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.