22 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 011 700 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 213,9 m² · constr. 1989 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 300 $
Rôle antérieur 954 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379159250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 000 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
954 100 $
ID provincial
66102743379159250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 067 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 513 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 980 874 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 631 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 776 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 586 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 457 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 528 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −46 544 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 088 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 600 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 101 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 863 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 915 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 690 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 857 580 $ Poids 68 % |
| 9 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 840 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 369 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 847 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 803 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 774 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 586 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 410 $ Poids 65 % |
| 12 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 956 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 786 837 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.