18 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 339 000 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 330,7 m² · constr. 1989 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 400 $
Rôle antérieur 1 224 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379235490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
1 224 000 $
ID provincial
66102743379235490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 232 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 801 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 382 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 517 116 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 592 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 178 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 519 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 490 218 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 575 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 068 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 483 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 432 673 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 527 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 426 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 891 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 229 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 881 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 105 682 $ Poids 63 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 980 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 105 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 462 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +73 050 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 1 117 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 376 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 529 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.