16 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 483 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 377,5 m² · constr. 1990 · terrain 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 500 $
Rôle antérieur 1 322 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 200 $
Valeur bâtiment
743 300 $
Rôle antérieur
1 322 200 $
ID provincial
66102743379323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 254 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +114 485 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 943 443 $ Poids 79 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 112 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −62 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 076 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 611 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 114 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 266 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 887 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 324 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 999 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 619 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 837 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 956 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 435 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 394 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +152 376 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 635 817 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 525 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +157 332 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 610 873 $ Poids 54 % |
| 9 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 581 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +105 178 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 148 315 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 731 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +67 365 $ · Ajust. âge −85 525 $ | 1 618 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 487 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +131 039 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 538 948 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 536 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +132 724 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 532 870 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.