19 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 258 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 288,8 m² · constr. 1991 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 400 $
Rôle antérieur 1 120 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379698490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 000 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
1 120 200 $
ID provincial
66102743379698490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 296 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 204 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 133 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 241 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 352 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 520 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 012 130 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 422 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −58 478 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 432 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 407 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 057 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 568 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −57 036 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 404 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 99 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 403 564 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 476 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 421 258 $ Poids 77 % |
| 9 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 780 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 032 753 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 524 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 279 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 251 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +89 930 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 523 391 $ Poids 70 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 702 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 296 434 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.