17 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 126 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 250,7 m² · constr. 1991 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 964 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379746410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 600 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
964 500 $
ID provincial
66102743379746410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 113 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 254 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 536 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 186 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 305 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 124 591 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 245 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 420 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 502 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 181 507 $ Poids 81 % |
| 6 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 379 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 231 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 755 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 1 096 972 $ Poids 77 % |
| 8 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 529 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 180 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 119 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 311 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 471 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +50 115 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 068 289 $ Poids 76 % |
| 11 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 732 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 937 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 772 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 1 258 594 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.