9 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 429 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 308,9 m² · constr. 1991 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 500 $
Rôle antérieur 1 313 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 100 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
1 313 700 $
ID provincial
66102743379760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 447 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 480 195 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 561 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 044 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 571 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 452 632 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 283 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −78 955 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 759 503 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 625 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 151 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 532 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 1 399 738 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 585 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 1 393 440 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 345 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +84 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 246 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 453 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 090 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 482 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +85 426 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 469 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 863 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 081 770 $ Poids 65 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 54 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 934 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 403 934 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.