15 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 182 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 275,8 m² · constr. 1994 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 000 $
Rôle antérieur 1 055 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743379784510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 300 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
1 055 700 $
ID provincial
66102743379784510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 96 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 338 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 314 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 194 069 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 137 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 391 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 547 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 266 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 480 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 409 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 241 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 508 983 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 424 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +33 145 $ | 1 050 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 307 375 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 535 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 247 441 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 816 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 024 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 736 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 673 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 165 958 $ Poids 71 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 848 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 255 986 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.