55 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 373 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 375,8 m² · constr. 1987 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 400 $
Rôle antérieur 1 131 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743380109080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 300 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
1 131 900 $
ID provincial
66102743380109080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 190 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 833 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 117 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 412 646 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 650 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 308 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 652 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 486 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 177 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 412 505 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 736 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 1 357 739 $ Poids 72 % |
| 7 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 442 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −93 967 $ · Ajust. âge −180 310 $ | 1 779 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 513 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +100 524 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 549 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 273 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +125 977 $ · Ajust. âge +101 570 $ | 1 737 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 303 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 818 565 $ Poids 62 % |
| 11 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 303 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 818 565 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 948 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +53 546 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 301 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.