53 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 343 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 354,5 m² · constr. 1986 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 400 $
Rôle antérieur 1 155 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743380157330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 200 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
1 155 300 $
ID provincial
66102743380157330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 178 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 774 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 99 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 365 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 495 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 495 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 257 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +77 716 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 681 939 $ Poids 81 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 635 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 435 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 632 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 264 985 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 719 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 1 310 615 $ Poids 79 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 160 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 367 608 $ Poids 68 % |
| 9 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 526 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 466 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 960 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 254 755 $ Poids 65 % |
| 11 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 637 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 299 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 814 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +56 907 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 669 165 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.