49 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 622 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 390,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 500 $
Rôle antérieur 1 486 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743380242630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 200 $
Valeur bâtiment
817 300 $
Rôle antérieur
1 486 900 $
ID provincial
66102743380242630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
965 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 144 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 486 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 874 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 51 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +70 356 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 407 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 581 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 302 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 392 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −59 611 $ · Ajust. âge −189 800 $ | 1 804 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 586 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 479 637 $ Poids 81 % |
| 6 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 109 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 405 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 668 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 841 $ · Ajust. âge −53 060 $ | 1 353 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 246 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 808 251 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 246 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 808 251 $ Poids 66 % |
| 10 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 805 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 396 373 $ Poids 63 % |
| 11 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 444 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +133 594 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 1 546 240 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 223 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 1 758 280 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.