36 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 270,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 801 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743380699040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
66102743380699040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 142 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 101 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 107 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 263 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 278 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 220 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 532 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +49 380 $ · Ajust. âge +123 675 $ | 1 646 403 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 586 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +89 175 $ | 1 368 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 424 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 498 905 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 754 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 086 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 768 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 259 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 181 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −64 730 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 579 182 $ Poids 72 % |
| 10 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 561 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 1 376 864 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 446 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 112 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 554 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 086 374 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.