43 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 310 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 297,9 m² · constr. 1983 · terrain 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 200 $
Rôle antérieur 1 093 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743380742010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
1 093 000 $
ID provincial
66102743380742010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 179 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −50 527 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 1 531 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 168 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +98 560 $ | 1 636 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 484 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 130 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 338 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 269 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 441 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −70 082 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 1 349 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 563 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +83 230 $ | 1 420 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 810 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 092 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 389 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 555 848 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 178 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +94 879 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 320 261 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 434 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 612 333 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 208 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 243 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 153 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 737 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 1 270 220 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.