34 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 165 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 258 m² · constr. 1985 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 200 $
Rôle antérieur 964 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743380747140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
964 100 $
ID provincial
66102743380747140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 159 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 165 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 127 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 817 $ Poids 96 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 518 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 617 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 736 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 789 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 233 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 486 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 596 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 664 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 206 352 $ Poids 75 % |
| 8 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 293 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −44 736 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 201 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 546 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 272 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 411 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 476 083 $ Poids 72 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 303 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +83 882 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 559 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 252 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 211 321 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.