41 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 219,5 m² · constr. 1985 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 786 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743380952970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
786 500 $
ID provincial
66102743380952970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 258 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 452 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 555 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 053 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 206 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 196 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 374 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 771 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 565 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 210 908 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 321 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 1 034 304 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 561 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +51 736 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 005 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 789 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 968 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 621 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −48 989 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 120 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 407 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 272 138 $ Poids 67 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 240 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −48 954 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 322 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 425 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 423 928 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.