59 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 295,9 m² · constr. 1984 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 900 $
Rôle antérieur 1 013 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381022590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 300 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
1 013 400 $
ID provincial
66102743381022590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 256 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 638 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 306 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge +79 805 $ | 1 534 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 294 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 271 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 589 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 131 738 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 103 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +90 251 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 1 321 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 154 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 028 $ · Ajust. âge −5 365 $ | 1 154 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 661 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +89 175 $ | 1 421 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 500 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +44 334 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 557 630 $ Poids 70 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 549 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −74 462 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 1 352 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 480 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 1 614 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 326 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 926 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 1 094 892 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.