42 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 365 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 364,3 m² · constr. 1989 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 800 $
Rôle antérieur 1 114 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381584590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04100815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
830 400 $
Rôle antérieur
1 114 200 $
ID provincial
66102743381584590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 261 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 801 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 166 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 313 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 702 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 715 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 478 160 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 566 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +75 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 559 $ Poids 74 % |
| 6 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 292 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +99 921 $ · Ajust. âge +116 080 $ | 1 725 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 794 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −6 632 $ | 1 349 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 238 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 405 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 968 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 292 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 602 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 513 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −120 132 $ · Ajust. âge −161 330 $ | 1 772 259 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-07 · 709 m · Vendu 1 330 000 $ (3 670 $/m²) 362,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 337 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.