40 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 510 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 428,8 m² · constr. 1988 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 600 $
Rôle antérieur 1 127 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381622790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04100820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
845 200 $
Rôle antérieur
1 127 600 $
ID provincial
66102743381622790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 882 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 500 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −170 820 $ | 1 909 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 709 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 499 970 $ Poids 71 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 249 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 761 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 978 961 $ Poids 67 % |
| 4 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +97 639 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 407 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 358 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +68 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 941 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 358 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +68 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 941 889 $ Poids 59 % |
| 7 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 698 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +120 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 601 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 148 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +141 653 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 518 999 $ Poids 58 % |
| 9 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 220 m · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +92 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 174 $ Poids 57 % |
| 10 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 614 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +81 537 $ · Ajust. âge −242 677 $ | 2 482 497 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 334 m · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 1 882 494 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, rue Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-01-31 · 492 m · Vendu 1 485 000 $ (3 692 $/m²) 402,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +284 839 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 826 370 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.