18 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 084 900 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 256,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 900 $
Rôle antérieur 861 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381779620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
861 200 $
ID provincial
66102743381779620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 52 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 847 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 2 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 272 $ Poids 97 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 588 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 614 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 666 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 230 450 $ Poids 82 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 464 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 593 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 192 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 199 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 561 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 270 071 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 752 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 203 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 832 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 027 $ Poids 71 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 536 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 300 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 736 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 395 842 $ Poids 69 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 425 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 556 684 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.