20 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 166 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 283,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 400 $
Rôle antérieur 919 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381817740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
66102743381817740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 201 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 257 849 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 61 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 899 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 139 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 21 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +61 556 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 304 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 215 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 623 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 610 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +101 065 $ | 1 407 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 466 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +122 075 $ | 1 541 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 120 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 312 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −83 154 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 521 070 $ Poids 71 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 684 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 610 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 305 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 574 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +86 416 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 697 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 816 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 122 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 399 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +92 300 $ | 1 599 115 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.