24 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 278,6 m² · constr. 1988 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 897 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381855850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03902400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
897 100 $
ID provincial
66102743381855850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 74 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 139 668 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 41 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 305 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 213 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 259 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 199 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge +133 760 $ | 1 626 242 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 597 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 408 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 450 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 536 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 558 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +72 348 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 691 195 $ Poids 75 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 704 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 306 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 718 $ Poids 73 % |
| 10 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 797 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 123 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, Avenue Loxley, Beaconsfield 2025-09-02 · 469 m · Vendu 950 000 $ (3 498 $/m²) 271,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 145 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 629 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 524 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.