26 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 247,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 500 $
Rôle antérieur 786 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743381903870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03902300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
66102743381903870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 90 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +16 095 $ | 1 073 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 60 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 232 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 543 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 601 334 $ Poids 85 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 456 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +89 050 $ | 1 586 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 368 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 548 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 314 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 209 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 701 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 198 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 724 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 225 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 534 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 294 181 $ Poids 77 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 537 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 260 069 $ Poids 76 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 350 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 409 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 779 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 060 812 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.