24 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 280 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 330,1 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 500 $
Rôle antérieur 840 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743382137180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
840 200 $
ID provincial
66102743382137180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 426 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +94 315 $ | 1 626 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 296 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −44 020 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 320 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 359 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 793 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 707 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 695 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 441 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 330 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge +119 680 $ | 1 733 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 343 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 727 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 866 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 466 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 910 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 771 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 886 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 1 208 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 877 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 493 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 919 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 1 264 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 865 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 617 928 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.