73 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 185,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 646 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743382224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
66102743382224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 303 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 963 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 329 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 577 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 192 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 717 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 310 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 191 369 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 570 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 936 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 770 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 864 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 837 022 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 864 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 652 246 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 864 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 660 344 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 864 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 931 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +83 520 $ | 1 031 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 352 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 659 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.