75 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 215,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 763 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743382404630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
66102743382404630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 179 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 768 841 $ Poids 87 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 483 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 448 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 285 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 030 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 432 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 769 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 050 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 552 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 001 714 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 292 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 267 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 569 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 207 661 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 347 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 736 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 847 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 642 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 946 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 034 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 528 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 419 636 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.