50 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 351 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 331 m² · constr. 1985 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 800 $
Rôle antérieur 1 157 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743382440360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
1 157 500 $
ID provincial
66102743382440360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
943 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 351 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +87 060 $ | 1 621 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 225 m · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 315 069 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 625 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 1 436 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 306 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 317 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 709 883 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 261 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +77 960 $ · Ajust. âge +112 640 $ | 1 728 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 852 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −33 162 $ | 1 259 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 293 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 725 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 935 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 203 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 937 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −113 250 $ | 1 460 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 814 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 612 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 981 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 764 821 $ Poids 63 % |
| 12 | 274, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-08-22 · 660 m · Vendu 1 355 000 $ (3 934 $/m²) 344,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 413 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.