12 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
982 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 234,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 702 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743382616830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
66102743382616830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 76 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 036 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 72 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −51 605 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 191 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 500 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 500 707 $ Poids 81 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 447 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 203 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 549 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 252 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 485 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 538 020 $ Poids 74 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 650 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −53 974 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 557 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 591 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 179 723 $ Poids 73 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 819 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 159 407 $ Poids 71 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 600 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 227 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 462, avenue Coronet, Beaconsfield 2025-08-21 · 479 m · Vendu 1 200 000 $ (5 021 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 366 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 777 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 092 652 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.