14 Rue GRACE-SHANTZ · Kirkland
Valeur estimée
1 025 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 212,4 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 871 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743382654940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 200 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
66102743382654940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 167 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 261 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +50 228 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 012 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 527 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 984 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 270 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +46 846 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 247 773 $ Poids 77 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 758 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 032 807 $ Poids 77 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 480 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −43 618 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 425 885 $ Poids 76 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 427 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 193 008 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 372 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 824 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 630 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 545 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −52 126 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 188 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 921 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 018 067 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 507 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 397 522 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.