23 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 185,8 m² · constr. 1986 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 601 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743383131950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
66102743383131950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 321 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 958 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 333 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 146 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 714 268 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 186 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 579 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 932 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 767 643 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 842 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 833 375 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 842 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 649 448 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 842 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 657 544 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 842 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 692 714 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 842 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 596 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 362 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 301 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.