3 Place SMILEY · Kirkland
Valeur estimée
1 047 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 251,2 m² · constr. 1986 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 757 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743383254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 600 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
757 900 $
ID provincial
66102743383254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 156 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 071 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 157 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 230 026 $ Poids 95 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 508 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 222 415 $ Poids 88 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 730 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +138 225 $ | 1 605 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 578 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 387 348 $ Poids 76 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 533 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 584 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 589 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 292 307 $ Poids 72 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 202 452 $ Poids 72 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 662 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 263 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 531 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 209 596 $ Poids 69 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 583 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +64 868 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 547 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 192 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −58 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 193 341 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.