21 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 203,5 m² · constr. 1986 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 589 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743383342410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
66102743383342410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 126 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 746 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 301 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 1 000 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 557 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 973 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 272 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 234 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 355 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 820 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 623 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 839 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 022 334 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 820 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 670 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 820 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 872 634 $ Poids 64 % |
| 10 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 560 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −68 503 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 413 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 026 089 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 820 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 679 752 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.