15 Place BARON · Kirkland
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 163,1 m² · constr. 1986 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 665 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743383566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
66102743383566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 172 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 721 839 $ Poids 83 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 857 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 386 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 878 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 789 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 617 819 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 948 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −55 964 $ | 631 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 789 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 239 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 296 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −66 576 $ · Ajust. âge +54 360 $ | 905 209 $ Poids 59 % |
| 9 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 998 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 975 958 $ Poids 59 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 789 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 610 583 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 846 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 789 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 243 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 783 027 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.