17 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 260,2 m² · constr. 1985 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 724 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743383753270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
66102743383753270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 121 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 137 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 908 $ Poids 96 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 529 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 238 937 $ Poids 88 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 689 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +130 950 $ | 1 623 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 143 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 205 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 613 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 404 754 $ Poids 74 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 484 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 602 195 $ Poids 74 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 592 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 217 277 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 834 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 110 751 $ Poids 71 % |
| 10 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 614 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 277 135 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 540 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +62 169 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 308 227 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 584 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −38 531 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 481 190 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.