17 Place BARON · Kirkland
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 228 m² · constr. 1986 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 708 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743383796830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 600 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
66102743383796830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 154 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 052 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 1 022 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 540 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 236 833 $ Poids 79 % |
| 3 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 600 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 482 253 $ Poids 78 % |
| 4 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 546 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 61 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 034 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 174 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −66 878 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 1 176 338 $ Poids 74 % |
| 7 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 489 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −52 436 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 519 709 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 863 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 996 289 $ Poids 69 % |
| 9 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 495 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 126 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 162 749 $ Poids 68 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 862 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 077 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 627 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +100 225 $ | 1 213 476 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 516 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 030 018 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.