15 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 217,5 m² · constr. 1985 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 586 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743383934370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03505090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
66102743383934370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
932 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 69 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 768 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 572 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 446 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 249 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +62 311 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 1 029 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 499 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 001 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 517 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 521 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 206 126 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 209 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 266 754 $ Poids 73 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 831 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 049 163 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 757 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 641 813 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 884 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 033 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 884 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 969 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 227, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-06-27 · 531 m · Vendu 1 245 000 $ (5 685 $/m²) 219 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 418 243 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.