18183 Boulevard ELKAS · Kirkland
Valeur estimée
1 234 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 257,5 m² · constr. 2000 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 900 $
Rôle antérieur 1 099 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743388078240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04210710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 400 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
1 099 900 $
ID provincial
66102743388078240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
912 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 59 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 331 368 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 341 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 189 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 254 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 500 962 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 599 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 259 421 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 671 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +80 475 $ | 1 159 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 199 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 386 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 372 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 301 030 $ Poids 79 % |
| 8 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 689 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +89 175 $ | 1 327 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 548 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 241 733 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 540 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge +94 950 $ | 1 244 272 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 508 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −38 611 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 405 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 486 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 125 868 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.